育英國小  埔里買屋 / 埔里買房 - 市心學區 I 靜巷面寬 I 機能透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：23.08 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮開南二巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛
總坪數：42.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.8 坪
土地面積：30.5 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：育英國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「市區便利性」與「大空間居住需求」的家庭而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於其位於埔里市心的學區地帶，且為靜巷透天，同時擁有 5 房 3 廳的寬敞格局，非常適合多代同堂或需要居家辦公的買家。此外，水電管線約 10 年前的更新紀錄，降低了即刻進行大規模工程裝修的風險與成本。

然而，購屋者必須正視其屋齡已達 53 年的事實。老舊房屋除了需要更謹慎的結構檢查以確保安全外，在銀行貸款額度上也可能受到限制，且因未附車位，需考量日常停車問題。綜合評估，若您不介意房屋較老、能夠接受後續可能產生的維護成本，並願意投入資金進行內部空間規劃優化，此物件是值得考慮的自住選擇；但若將投資獲利或短期轉手作為主要目的，則需對區域房市流動性與房價走勢進行更嚴謹的評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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埔里農舍買賣

黃勝彥/林允博(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 金滿屋不動產有限公司

證號: (111)登字第408798號

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111年入職

111年度11月-百萬經紀人

112年度03月-百萬經紀人
112年度04月-百萬經紀人
112年度06月百萬經紀人
112年度第二季-彰雲投個人業績第三名
112年度第二季-彰雲投個人成交件數第二名
榮獲集團112年度-個人總業績

113年度05月-百萬經紀人
113年度09月-百萬經紀人
榮獲集團113年度-個人總業績

114年度01月-百萬經紀人
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榮獲集團114年度-個人總業績

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